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为什么要在兰州新区“买房”?

2010年12月,甘肃省设立兰州新区。2012年8月,国务院批复为国家级新区,这是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区后的第五个国家级新区,也是西北地区第一…

2010年12月,甘肃省设立兰州新区。2012年8月,国务院批复为国家级新区,这是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区后的第五个国家级新区,也是西北地区第一个国家级新区。

首先,兰州新区定位很高,兰州新区是甘肃省下辖的国家级新区,是国务院确定建设的西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区,是丝绸之路经济带和欧亚“大陆桥”的重要连接点。

 

2020年政府对兰州新区的政策支持
据甘肃省政府新闻办官方微博1月10日消息,甘肃省第十三届人民代表大会第三次会议1月10日上午在兰州开幕,甘肃省省长唐仁健在作报告时说,2020年要支持兰州新区高质量发展先新区,构建优势互补的区域发展新格局,加大力度推进新型城镇化,深挖新一轮西部大开发战略政策红利,壮大新的增长点增长极增长带。目前,兰州新区楼市主要受疫情和目前发展的影响,今年前三个月房价变化不怎么明显。不过,长期来看,还有很大的增长空间。①疫情让改善性住房延后了,居民收入的减少又让部分刚需打消了短期买房的计划。所以,面对有限的买房人,房企经过观望之后,还是会加入打折的队伍。

比如:兰州新区的瑞玲名郡的项目,最近就推出了全款买房98折,交3万抵5万。另外,通过趣味小游戏来提高大家购房的积极性。其中包括8888元的购房优惠券。当然,也有其他礼品相送。

②在11月20日,央行发布了最新的LPR报价:5年期以上品种报4.80%,而之前为4.85%。这意味着什么?中原地产首席分析师张大伟表示,以100万房贷为例,经过这次下调,平均每月省了30元,30年一共可以少还10890元。

虽然看起来不多,但也是一个好的信号。

毕竟,在兰州新区房价稳定的情况下,购房成本主要由房贷利率决定,房贷利率越低,我们需要付出的利息就越少。

2020年兰州新区的土地和房价的影响
众所周知,土地与房价的关系,形象地来说就是就是面粉与面包的关系。从另一个层面来说,就是地价高,意味着后续上市产品单价高,开发起来也增加了难度。当然,随着土地的变化,房价也会跟着变化。小编从兰州365淘房网了解到以下信息:2020年1月8日兰州新区自然资源局决定出让LXQ2019085C,LXQ2019106C,LXQ2019139C三块宗地使用权。
 LXQ2019085C宗地位于兰州新区纬八路以南,经十三路以东。出让面积40820.871㎡,出让年限为50年,土地出让的起始价1135.04万元。
 LXQ2019106C宗地位于兰州新区纬三路以南,经四路以西,纬五路以北,出让面积33290.833㎡,出让年限50年,土地出让起始价934.8784万元。
 LXQ2019139C宗地位于兰州新区纬五十八路以北、纬五十九路以南、经三十六路以东。出让面积26667.467平方米,出让年限50年,土地出让起始价476.0119万元。
这三宗土地性质都为工业用地。随着新区可出售住宅用地的减少,房价不断攀升也是迟早的事,毕竟新区在未来的发展空间和潜力还是非常大的。
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