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在兰州新区买房,买大盘好,还是小盘好?

在兰州新区买房,买大盘好,还是小盘好?总有粉丝这样问我? 俗话说:大盘做市,小盘做事!各有各的好处,看你更看重哪点? 有些人买房优先考虑价格,有些人优先考虑交通、配套等。但不管买大…

在兰州新区买房,买大盘好,还是小盘好?总有粉丝这样问我?

俗话说:大盘做市,小盘做事!各有各的好处,看你更看重哪点?

有些人买房优先考虑价格,有些人优先考虑交通、配套等。但不管买大盘还是小盘,小编认为买房最应该关注的几个重要的点是:房子品质、开发商信誉、户型设计、物业服务和市政配套等。

小楼盘的优缺点

优点:通常情况下,由于小楼盘体量小,所以施工周期短,建设速度快,如果资金链没有问题,能够较快建成入住。比如:在兰州新区的楼盘湖南名苑,要比新区一些大盘提前交房近半年时间。

另外,由于小楼盘社区规模小,基本上没有后续二三期的开发,减少了施工带来的噪音和灰尘污染。小规模楼盘的物业形态也不会太多,业主层次基本相似,没有太过明显的业主阶层分化现象的存在,整个社区比较和谐,在管理和秩序维护上,物业和业主也会省心不少。

缺点:在人口规模上,小楼盘入住人数有限,所以在生活配套等方面,比不上大盘。由于社区规模较小,公园、绿地等休闲活动空间相对较小。另外,由于开发商销售楼盘,都是还没建好就开始销售,且都是边回笼资金边进行建设。这样加大了小盘烂尾的风险,一旦资金链断裂,很容易发生楼盘烂尾的情况,而大盘在这一点上,风险会大大降低。

大楼盘的优缺点

优点:一般情况下,大楼盘的开发商具有雄厚的资金实力,烂尾风险大大降低。另外,大规模的楼盘会受政府更多的关注,配套设施比较完善比如,新区的大盘绿地智慧金融城项目,已经开发到六期,其周边商业街、学校、医院等基本生活需求等都很完善。最重要的一点,在后期大盘的升值空间与小盘相比,也有一些优势。

缺点:如果大社区物业不好,原本高品质的生活追求也会变的实现起来困难很多。另外,楼盘都是分为多期开发,导致早期业主受到的噪音污染绝对会大大降低生活质量。

最后小编建议,买房时不管是大楼盘还是小楼盘,首先要选择开发商信誉度良好,资金充足的楼盘。再根据自己的实际情况,选择切合自己实际需求的楼盘。比如户型、采光、配套等和房子密切相关的地方。兰州新区是一个正在建设的新城,楼盘升值潜力大,但大家买房所遇到的风险也较大。

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